TOPOKADA · GEODEZIJA IR KADASTRAS
Žemės sklypų kadastriniai matavimai
Žemės sklypų kadastriniai matavimai, dar dažnai vadinami geodeziniais matavimais, yra inžinerinė-teisinė procedūra, kuria tiksliai nustatomos sklypo ribų posūkio taškų ir riboženklių koordinatės valstybinėje koordinačių sistemoje LKS-94. Atlikus matavimus parengiamas žemės sklypo planas ir elektroninė kadastro duomenų byla, reikalinga duomenų atnaujinimui Nekilnojamojo turto registre. UAB „Topokada“ kvalifikuoti matininkai atlieka sklypų matavimus visoje Lietuvoje, daugiausia – Vilniaus mieste, Vilniaus rajone ir aplinkinėse savivaldybėse.
Galutinė kaina priklauso nuo sklypo ploto, ribų konfigūracijos, esamų duomenų ir nustatytų neatitikimų.
Orientacinė trukmė, apimanti archyvų tyrimą, lauko geodeziją, kaimynų procedūras ir bylos derinimą.
Suderinta elektroninė žemės sklypo kadastro duomenų byla, parengta registravimui Registrų centre.
Matavimai atliekami nuo valstybinio geodezinio pagrindo (LitPOS), užtikrinant teisinį duomenų patikimumą.
Kas yra žemės sklypo kadastriniai matavimai?
Pagal Lietuvos Respublikos nekilnojamojo turto kadastro įstatymo 8 straipsnį, atliekant žemės sklypų kadastrinius matavimus nustatomos ir atnaujinamos sklypo ribų posūkio taškų ir riboženklių koordinatės vieningoje valstybinėje koordinačių sistemoje LKS-94.
Šių darbų metu kvalifikuotas matininkas atlieka kompleksinius veiksmus:
- Ribų koordinatės ir riboženkliai Geodeziniais prietaisais vietovėje nustatomos tikslios sklypo ribų posūkio taškų ir riboženklių koordinatės LKS-94 sistemoje.
- Faktinis sklypo plotas Pagal nustatytas koordinates analitiškai apskaičiuojamas tikslus žemės sklypo plotas ir įvertinama leistina nesutapimo paklaida.
- Žemės naudmenų ribos Išskiriamos ir apskaičiuojamos žemės naudmenos (užstatytos teritorijos, želdynai, ariama žemė, vandenys ir kt.).
- Statiniai ir inžineriniai objektai Sklypo plane pažymimi sklype esantys statiniai, statinių užstatymo plotai ir inžineriniai tinklai, darantys įtaką kadastro duomenims.
- Žemės sklypo planas Parengiamas oficialius standartus atitinkantis žemės sklypo planas su visais privalomais teisiniais rekvizitais.
- Elektroninė kadastro duomenų byla Suformuojama skaitmeninė byla, pasirašyta kvalifikuotu el. parašu ir teikiama tikrinti bei derinti informacinėse sistemose.
Kada reikia kadastrinių matavimų?
Pagal galiojančius teisės aktus, žemės sklypų kadastriniai matavimai atliekami formuojant naujus sklypus arba keičiant jau įregistruotus kadastro duomenis. Dažniausi atvejai savininkų praktikoje:
| Situacija | Teisinis pagrindas | Būtinybė ir paaiškinimas |
|---|---|---|
| Naujų sklypų formavimas | LR NT kadastro įst. 7 str. 1 d. 1 p., 8 str. 1 d. 1 p. | Privaloma. Formuojant naują valstybinės ar privačios žemės sklypą, kadastro duomenys nustatomi atliekant kadastrinius matavimus. |
| Sklypų padalijimas, atidalijimas, sujungimas | LR NT kadastro įst. 7 str. 1 d., 8 str. 1 d. 1 p. | Privaloma. Įgyvendinus žemės sklypų formavimo ir pertvarkymo projektą, naujai suformuotiems sklypams atliekami kadastriniai matavimai. |
| Gretimų sklypų perdalijimas (amalgamacija) | LR NT kadastro įst. 7 str. 1 d. 5 p., 8 str. 1 d. 1 p. | Privaloma. Keičiant bendrą gretimų sklypų ribą abiem sklypams nustatomi nauji kadastro duomenys. |
| Privataus sklypo perleidimas mieste | LR NT kadastro nuostatų 15.4 p. | Privaloma, jei sklypas nebuvo matuotas LKS-94. Parduodant ar kitaip perleidžiant sklypą mieste, jei jo ribos buvo nustatytos tik preliminariai. |
| Naujų statinių statyba ar rekonstrukcija | LR NT kadastro įst. 9 str. 2 d. 1 p., 9 str. 4 d. | Privaloma po statybų. Užbaigus statybas, sklypo kadastro duomenys privalo būti atnaujinti pažymint statinius iki jų įregistravimo. |
| Kelių, tvenkinių, melioracijos įrengimas | LR NT kadastro įst. 9 str. 2 d. 1 p. | Privaloma. Įrengus inžinerinius statinius ar iškasus tvenkinį, keičiasi naudmenos, todėl byla atnaujinama. |
| Savininko iniciatyva / duomenų patikslinimas | LR NT kadastro įst. 9 str. 2 d. 3 p. | Savininko pageidavimu. Siekiant teisinio aiškumo, tikslių ribų nustatymo vietovėje arba rengiantis projektavimui. |
Pastaba dėl kitų procedūrų: Pagrindinės žemės naudojimo paskirties ar būdo keitimas atliekamas savivaldybės sprendimu pagal LR žemės įstatymo 24 straipsnį ir savaime nereikalauja naujų lauko matavimų, jei sklypas jau išmatuotas LKS-94 sistemoje. Taip pat specialiųjų žemės naudojimo sąlygų (SŽNS) registravimas ar servituto nustatymas sklypo daliai nereikalauja viso sklypo pakartotinių kadastrinių matavimų, nebent savininkas pats pageidauja patikslinti ribas.
Preliminarūs, vietinės sistemos ir LKS-94 matavimai
Lietuvos nekilnojamojo turto registre šiuo metu galima rasti sklypų, matuotų skirtingais laikotarpiais ir skirtingais metodais. Svarbu aiškiai atskirti šias tris kategorijas:
Preliminarūs matavimai
Žemės reformos pradžioje atlikti matavimai pagal kartografinę medžiagą ir apytikslius lauko matavimus, nenustatant posūkio taškų koordinačių valstybinėje sistemoje. Šie duomenys nėra „neteisingi“ – jie galioja registre, tačiau jų ribos vietovėje yra apytikslės, o plotas gali turėti reikšmingų nuokrypių. Su preliminariais duomenimis negalima atlikti sklypo padalijimo ar projektuoti pastatų.
Vietinė koordinačių sistema
Ankstesniais dešimtmečiais geodeziniais prietaisais atlikti matavimai atskirų miestų (pvz., Vilniaus, Kauno) ar rajonų sąlyginėse sistemose. Šie matavimai nėra preliminarūs – vietiniame tinkle jie dažnai buvo labai tikslūs. Tačiau patys vietiniai geodeziniai tinklai nebuvo vienalyčiai ir turėjo lokalių poslinkių valstybinės sistemos atžvilgiu.
LKS-94 valstybinė sistema
Pagal LR NT kadastro įstatymo 8 str. 2 d., visi šiuolaikiniai kadastriniai matavimai atliekami vieningoje 1994 metų Lietuvos koordinačių sistemoje LKS-94 nuo valstybinio geodezinio pagrindo (LitPOS tinklo). Tai suteikia aukščiausią teisinį patikimumą ir visišką suderinamumą su valstybės kadastro žemėlapiu.
Kodėl vietinių koordinačių perskaičiavimas nėra naujas matavimas?
Daugelis sklypų savininkų susiduria su situacija, kai jų sklypo planas buvo sudarytas senojoje vietinėje sistemoje, o vėliau Registrų centro kadastro žemėlapyje atsirado perskaičiuotas į LKS-94. Svarbu suprasti esminį skirtumą:
Pagal oficialų Nacionalinės žemės tarnybos (NŽT) išaiškinimą:
- Lietuvos miestų ir gyvenviečių geodezinis pagrindas iki 1990 m. buvo sudarytas vietinėse sistemose skirtingais laikotarpiais ir metodais, todėl nėra vienalytis.
- Perskaičiuojant koordinates matematinėmis formulėmis neatliekami jokie kontroliniai matavimai lauke, todėl pirminės tinklo paklaidos nėra eliminuojamos.
- NŽT nurodo, kad vietinių koordinačių perskaičiavimo paklaidos skirtingose vietovėse yra nevienodos ir atskirais atvejais gali siekti apie 1,00 m.
- Dėl šių perskaičiavimo ypatumų kompiuterio ekrane matoma skaitmeninė riba gali nesutapti su ilgus dešimtmečius vietoje stovinčia tvora ar faktiniu riboženkliu.
Kodėl verta atnaujinti senus duomenis į LKS-94?
Nors teisės aktai nenumato visuotinės prievolės nedelsiant permatuoti visus senuosius sklypus, atnaujinti kadastro duomenis į LKS-94 sistemą yra praktiškai naudinga:
- Teisinis tikrumas dėl ribų Sklypo ribos fiksuojamos tiesiogiai valstybinėje koordinačių sistemoje, o ne remiantis vien matematiniu senų koordinačių perskaičiavimu.
- Reali patikra vietovėje Matininkas atlieka lauko matavimus naudodamas LitPOS geodezinį tinklą, patikrina riboženklių buvimą ir nustato faktinius atitikimus.
- Kaimynų nesutarimų prevencija Iš anksto identifikuojami galimi nesutapimai su gretimais sklypais, suderinami aktai ir pašalinamos ateities ginčų prielaidos.
- Laisvė statyboms ir pertvarkymui Turint LKS-94 kadastrinius matavimus galima iškart planuoti statybas, rengti sklypo padalijimo projektus ar vykdyti kitus sandorius.
Svarbu: Jei jūsų sklypas yra kaimo vietovėje, ribos aiškios, statybų neplanuojate ir jokių nesutarimų nekyla, seni registruoti kadastro duomenys lieka galioti ir skubėti permatuoti sklypo nėra privaloma.
Senų riboženklių atstatymas
Jeigu anksčiau vietinėje sistemoje matuoto sklypo riboženkliai buvo sunaikinti ar prarasti, jų atstatymas reikalauja ypatingo profesionalumo.
Pagal NŽT metodinį nurodymą, sunaikintų riboženklių atstatymui nenaudotinos vien perskaičiuotos LKS-94 koordinatės. Matininkas privalo:
- Išanalizuoti pirminę žemėtvarkos bylą ir pradinius geodezinius punktus, naudotus ankstesniuose matavimuose.
- Atstatyti riboženklių padėtį vietovėje pagal pirminius duomenis.
- Atlikti atstatytų riboženklių kontrolinius matavimus nuo valstybinio geodezinio pagrindo (LitPOS) LKS-94 sistemoje.
Tokiu būdu išvengiama dirbtinių sklypų persidengimų ir užtikrinama, kad atstatyta riba atitinka pirminį teisinį suteikimą.
Kaip nustatomos sklypo ribos?
Praktikoje dažnai klaidingai manoma, kad sklypo riba automatiškai eina ten, kur stovi tvora, arba kad ją galima laisvai pasirinkti pagal kaimynų norą. Teisiškai sklypo riba nustatoma vertinant visumą dokumentų ir faktinių aplinkybių:
- Pirminius žemės sklypo formavimo ir teisinės registracijos dokumentus;
- Ankstesnius sklypo planus ir žemėtvarkos projektų sprendinius;
- Gretimų žemės sklypų teisinius ir kadastro duomenis;
- Išlikusius istorinius riboženklius ir ilgamečius situacijos elementus;
- Faktinius geodezinius kontrolinius matavimus vietovėje.
Matininkas yra atestuotas specialistas, kuris teisiškai ir techniškai nustato ribą pagal galiojančius teisės aktus, tačiau neturi įgaliojimų vienašališkai spręsti civilinių nuosavybės ginčų.
Ribų parodymas ir riboženkliai
Atlikus lauko matavimus, vykdoma privaloma ribų paženklinimo-parodymo procedūra, reglamentuojama LR aplinkos ministro įsakymu Nr. D1-349 patvirtintų taisyklių:
- Kvietimai kaimynams: Gretimų sklypų savininkai informuojami įteikiant kvietimą pasirašytinai arba siunčiant registruotu laišku ne vėliau kaip prieš 10 kalendorinių dienų iki darbų pradžios.
- Ribų parodymas: Vietovėje parodomi ribų posūkio taškai, paženklinti standartizuotais riboženkliais arba sutampantys su pastoviais statiniais / tvora.
- Akto surašymas: Surašomas žemės sklypo ribų paženklinimo-parodymo aktas, kuriame pasirašo užsakovas ir atvykę gretimų sklypų savininkai. Jei kviestas kaimynas neatvyksta, akte nurodomas kvietimo išsiuntimo faktas ir siuntos numeris (darbai dėl neatvykimo nėra stabdomi).
Kaimynai ir ribų derinimas
Kaimynų dalyvavimas yra svarbi procedūros dalis, tačiau teisės aktai numato aiškius saugiklius, kad procesas nebūtų nepagrįstai vilkinamas:
- Kaimynas atvyksta ir pasirašo: Ribos laikomos abipusiai suderintomis, aktas segamas į kadastro bylą.
- Kaimynas neatvyksta: Neatvykimas savaime nestabdo procedūros. Matininkas registruotu laišku išsiunčia kaimynui akto kopiją ir sklypo plano projektą.
- Pastabų teikimo terminas: Kaimynas turi teisę per 30 kalendorinių dienų nuo dokumentų gavimo pateikti motyvuotas rašytines pastabas, pagrįstas dokumentais.
- Pastabų vertinimas: Jei kaimyno pastabos motyvuotos ir pagrįstos teisiniais dokumentais, matininkas jas išnagrinėja ir atitinkamai koreguoja sprendinius. Jei prieštaravimas yra tik žodinis ar nepagrįstas jokiais dokumentais, matininkas surašo motyvuotą išvadą ir teikia bylą tikrinti bendra tvarka.
- Civilinis ginčas: Jei tarp kaimynų kyla esminis ginčas dėl nuosavybės teisės į žemės plotą, kuris negali būti išspręstas matininko kompetencijos ribose, toks ginčas nagrinėjamas teisme civilinio proceso tvarka (LR civilinio kodekso 4.45 str.).
Ar kadastriniai matavimai gali pakeisti sklypo ribą?
Ne. Kadastriniai matavimai nėra teisinė priemonė savavališkai perkelti, praplėsti ar pakeisti teisėtai nustatytą žemės sklypo ribą.
Kadastrinių matavimų tikslas – nustatyti, kur riba yra pagal pirminius suteikimo dokumentus ir faktinius riboženklius. Jei atliekant matavimus nustatomi neatitikimai tarp dokumentų, faktinio naudojimo ir kadastro žemėlapio, atliekamos papildomos kadastro duomenų tikslinimo ar žemėtvarkos procedūros, o ne vienašališkas ribos perstūmimas.
Ką reiškia ploto skirtumas?
Atlikus tikslius kadastrinius matavimus, naujai apskaičiuotas sklypo plotas dažnai nežymiai skiriasi nuo įrašyto registre pagal preliminarius matavimus. Tai natūralu, nes senieji plotai būdavo nustatomi grafiniais būdais.
Teisės aktai nustato didžiausią leistiną ploto paklaidą (toleranciją), kuri priklauso nuo sklypo perimetro, konfigūracijos ir vietovės:
- Jei ploto skirtumas neviršija leistinos paklaidos: Kadastro duomenys registre patikslinami pagal naujai apskaičiuotą plotą be papildomų administracinių procedūrų.
- Jei leistina paklaida viršijama: Analizuojamos nesutapimo priežastys, atliekamas archyvinių bylų tyrimas ir, esant poreikiui, inicijuojamas gretimų sklypų duomenų tikslinimas arba administracinis sprendimas.
Kadastrinių matavimų eiga
UAB „Topokada“ atlieka kadastrinius matavimus pagal galiojantį LR aplinkos ministro įsakymu Nr. D1-298 patvirtintą tvarkos aprašą:
Dokumentų ir archyvų analizė
Užsakome ir išanalizuojame Nekilnojamojo turto registro išrašus, sklypo formavimo dokumentus ir gretimų sklypų archyvines bylas.
Lauko geodeziniai matavimai
Atvykstame į vietovę, atliekame matavimus nuo LitPOS geodezinio pagrindo, užfiksuojame riboženklius, statinius ir naudmenas.
Kaimynų kvietimas ir ribų ženklinimas
Teisės aktų nustatyta tvarka informuojame kaimynus registruotais laiškais, parodome ribas ir surašome paženklinimo-parodymo aktą.
Plano ir elektroninės bylos rengimas
Apskaičiuojame koordinates, parengiame žemės sklypo planą ir suformuojame elektroninę kadastro duomenų bylą, pasirašomą el. parašu.
Tikrinimas „GeoMatininke“ ir derinimas
Byla teikiama per posistemę „GeoMatininkas“ automatizuotai ir VĮ Registrų centro patikrai, taip pat derinama su NŽT įstatymo numatytais atvejais.
Bylos perdavimas klientui
Suderinta elektroninė byla perduodama užsakovui su visomis reikalingomis pažymomis, paruošta teisiniam įregistravimui registre.
Kokių dokumentų reikia norint pradėti?
Priklausomai nuo konkrečios situacijos gali reikėti šių dokumentų:
- Nekilnojamojo turto registro išrašo (arba sklypo unikalaus numerio);
- Turimo žemės sklypo plano (preliminaraus ar ankstesnio geodezinio);
- Sklype esančių statinių teisinių dokumentų (jei yra registruotų pastatų);
- Žemės sklypo formavimo dokumentų ar teritorijų planavimo sprendinių (jei buvo rengti);
- Įgaliojimo, jei užsakymą teikia savininko įgaliotas atstovas.
Kaina ir terminai
Kas lemia galutinę kainą?
- Žemės sklypo plotas, paskirtis ir vietovė (mieste ar užmiestyje);
- Ribų posūkio taškų skaičius ir sklypo konfigūracijos sudėtingumas;
- Gretimų žemės sklypų skaičius ir registruotų pranešimų apimtis;
- Sklype esančių statinių, inžinerinių tinklų ir naudmenų gausa;
- Ankstesnių kadastro duomenų kokybė ir nustatytų neatitikimų šalinimo poreikis.
Kas sudaro šį laikotarpį?
- Archyvinių duomenų išreikalavimas ir analizė (apie 1–2 sav.);
- Lauko matavimai ir pranešimų kaimynams siuntimas registruotu paštu (pagal teisės aktus – ne vėliau kaip prieš 10 d.);
- Ribų paženklinimo-parodymo procedūra ir privalomas 30 dienų terminas kaimynų pastaboms pateikti;
- Bylos suformavimas, erdvinis tikrinimas ir oficialus derinimas „GeoMatininko“ sistemoje (10–20 d. d.).
Pasitikrinkite sklypą Topokada žemėlapyje
Prieš kreipdamiesi dėl matavimų, pasinaudokite nemokamu interaktyviu „Topokada“ žemėlapiu. Jame galite lengvai surasti savo sklypą pagal adresą ar unikalų numerį, peržiūrėti preliminarias ribas ortofoto fone ir įvertinti gretimybes.
Atidaryti Topokada žemėlapį ↗Žemėlapis skirtas erdvinei informacijai ir pirminiam sklypo identifikavimui. Jis nepakeičia oficialių kadastrinių matavimų.
- ✓ Sklypo paieška pagal unikalų numerį
- ✓ Preliminarių ribų ir gretimybių peržiūra
- ✓ Naujausio ortofoto sluoksnio peržiūra
- ✓ Patogus situacijos įsivertinimas prieš užklausą
Dažniausiai užduodami klausimai (DUK)
1. Kas yra žemės sklypo kadastriniai matavimai?
Tai tikslūs inžineriniai matavimai vietovėje, kuriais nustatomos sklypo ribų posūkio taškų ir riboženklių koordinatės valstybinėje koordinačių sistemoje LKS-94, apskaičiuojamas plotas, naudmenų sudėtis ir parengiama elektroninė kadastro byla.
2. Kada kadastriniai matavimai yra privalomi?
Privaloma formuojant naujus sklypus, juos padalijant, atidalijant, sujungiant ar perdalijant, perleidžiant preliminariai matuotą sklypą mieste, pastačius ar rekonstravus statinius (iki jų registravimo) arba atlikus inžinerinius darbus (kelius, tvenkinius).
3. Kuo skiriasi preliminarūs ir kadastriniai matavimai?
Preliminarūs matavimai atlikti apytiksliais metodais be LKS-94 koordinačių – jų ribos ir plotas gali turėti nuokrypių. Kadastriniai matavimai nustatomi nuo valstybinio geodezinio pagrindo (LitPOS) ir teisiškai fiksuoja ribas valstybinėje sistemoje.
4. Kuo vietinė koordinačių sistema skiriasi nuo LKS-94?
Vietinės sistemos buvo taikomos miestuose iki nepriklausomybės atkūrimo. Jos buvo tikslios lokaliai, tačiau atskiri tinklai nebuvo vienalyčiai ir turi lokalių poslinkių vieningos valstybinės LKS-94 sistemos atžvilgiu.
5. Ar seną sklypą būtina permatuoti į LKS-94?
Visuotinio reikalavimo skubiai permatuoti visus senuosius sklypus nėra – seni registruoti duomenys galioja. Tačiau permatavimas būtinas, jei planuojate statybas, sklypo padalijimą, sandorį mieste arba norite teisiškai išspręsti ribų neaiškumus.
6. Ar pakanka senas koordinates tiesiog perskaičiuoti į LKS-94?
Ne. NŽT oficialiai nurodo, kad vien matematinis perskaičiavimas nėra nauji kadastriniai matavimai. Perskaičiavimas neatlieka patikros vietoje, o paklaidos atskirose vietovėse gali siekti apie 1,00 m.
7. Ar sklypo riba yra ten, kur stovi tvora?
Nebūtinai. Tvora ar faktinis naudojimas yra tik vienas iš aplinkybių elementų. Teisinė sklypo riba nustatoma vertinant pirminius formavimo dokumentus, archyvinius planus, išlikusius riboženklius ir geodezinius matavimus.
8. Ar būtini fiziniai riboženkliai?
Pagal galiojančias D1-349 taisykles, savininkas turi teisę raštu atsisakyti fizinių riboženklių kalimo vietovėje (pvz., jei sklypas aptvertas ar vyks statybos). Tačiau ribų koordinavimas LKS-94 sistemoje ir akto surašymas išlieka privalomi.
9. Kas nutinka, jei kaimynas neatvyksta į ribų ženklinimą?
Kaimyno neatvykimas nestabdo matavimų eigos. Matininkas akte pažymi neatvykimo faktą ir išsiunčia dokumentų kopijas registruotu laišku. Kaimynas turi 30 dienų pateikti motyvuotas rašytines pastabas.
10. Ką daryti, jei kaimynas nesutinka su ribomis?
Žodinis nesutikimas procedūros nestabdo. Kaimynas privalo pateikti motyvuotas pastabas, pagrįstas teisiniais dokumentais. Jei pastabos nepagrįstos, byla teikiama derinti su matininko išvada. Esminiai nuosavybės ginčai sprendžiami teisme.
11. Kodėl po matavimų gali pasikeisti sklypo plotas?
Preliminarus plotas buvo apskaičiuotas apytiksliais grafiniais metodais. Tiksliais prietaisais išmatavus ribas, apskaičiuojamas realus plotas. Jei skirtumas neviršija teisės aktais leistinos paklaidos, kadastro duomenys atnaujinami.
12. Kiek kainuoja kadastriniai matavimai?
Topokada bazinė kaina – nuo 300 € + PVM. Galutinė suma priklauso nuo sklypo dydžio, ribų posūkio taškų skaičiaus, kaimynų skaičiaus ir archyvinių dokumentų sudėtingumo.
13. Kiek laiko trunka matavimai?
Orientacinis terminas – apie 3–4 mėnesius. Į šį laiką įeina archyvų tyrimas, lauko darbai, privalomi pranešimai kaimynams (10 d.), 30 d. terminas pastaboms ir bylos derinimas posistemėje „GeoMatininkas“.
14. Kas registruoja pakeistus duomenis Registrų centre?
Topokada parengia ir suderina elektroninę kadastro bylą, o galutinį prašymą įregistruoti pakeistus duomenis Nekilnojamojo turto registre pateikia pats savininkas arba jo notariškai įgaliotas atstovas.
Teisinis pagrindas
- Lietuvos Respublikos nekilnojamojo turto kadastro įstatymas (Nr. VIII-1764, suvestinė redakcija) – reglamentuoja kadastrinių matavimų esmę (8 str.) ir duomenų pakeitimus (9 str.).
- Lietuvos Respublikos žemės įstatymas (Nr. I-446, suvestinė redakcija) – reglamentuoja pagrindinės žemės naudojimo paskirties ir būdo keitimą (24 str.).
- Nekilnojamųjų daiktų kadastro duomenų nustatymo taisyklės (LR aplinkos ministro įsakymas Nr. D1-349) – reglamentuoja ribų nustatymo, ženklinimo, kaimynų kvietimo ir ploto tolerancijų tvarką.
- Elektroninės žemės sklypo kadastro duomenų bylos rengimo, teikimo tikrinti ir derinti tvarkos aprašas (LR aplinkos ministro įsakymas Nr. D1-298) – reglamentuoja elektroninės bylos teikimą per posistemę „GeoMatininkas“.
- Lietuvos Respublikos nekilnojamojo turto kadastro nuostatai (LRV nutarimas Nr. 534) – nustato privalomus matavimus perleidžiant sklypus mieste (15.4 p.).
- NŽT metodinis išaiškinimas „Vietinių koordinačių perskaičiavimo į valstybinę koordinačių sistemą paklaidos“ – konstatuoja perskaičiavimo paklaidas iki ~1,00 m ir riboženklių atstatymo taisykles.
Aptarkime jūsų sklypo matavimus
UAB „Topokada“, P. Lukšio g. 7, Vilnius. Dirbame Vilniaus mieste, Vilniaus rajone ir visoje Lietuvoje.